Как передать в наследство квартиру, дом или земельный участок ребенку?

Переход права собственности на домовладение, апартаменты, земляной участок или иное жилье к ребенку может происходить в разнообразных видах. Существует три основных варианта: договор дарения, договор ренты или завещание. Каждый из вариантов имеет свои особенности и правовые последствия.

Продуманное и предварительное решение имущественных вопросов в семье требует знания основных правовых возможностей, в соответствии с которыми родители или один из родителей могут отчуждать имущество своим детям.

Каждая из перечисленных форм передачи имущества влечет за собой несколько иные правовые последствия. Основное отличие в вопросе как оформить квартиру на ребенка: https://notarius-ua.top/ru/kak-perepisat-kvartiru-na-rebenka-sovety-yurista/ кроется в следующем: при дарении и договоре пожизненного наследуемого владения одаряемый ребенок становится собственником передаваемого имущества в указанную в договоре дату. В случае же с завещанием переход права собственности происходит только после смерти наследодателя (после открытия наследства).

Раздел или совместная собственность

Если передается единое имущество (юридически неразделенное, фигурирующее в реестре или земельном кадастре как единое), то его необходимо либо предварительно разделить на два отдельных объекта, либо переписать на получателей в совместную собственность (например, на двух детей по 50 %). В случае передачи в общую долевую собственность несовершеннолетним, впоследствии необходимо будет отменить право совместного владения. Тогда каждый из одаряемых детей станет самостоятельным собственником части нового, уже делимого имущества (например, земельного участка или дома).

Дарственная

Сущность и цель такого договора — безвозмездная выгода (обогащение) со стороны получателя за счет имущества дарителя. Договор дарения регулируется статьями Гражданского кодекса. Если предметом такого договора является недвижимость, то он требует нотариальной формы. Источник: Notarius-UA располагает каталогом ТОП-овых нотариусов, готовых помочь разобраться в данном вопросе и оформить все сопутствующие юридические документы.

Следует помнить, что даритель может отозвать еще не совершенное дарение, если после заключения договора его материальное положение изменилось или ухудшилось настолько, что исполнение дарения, перехода права собственности на имущество к ребенку, не может быть осуществлено без ущерба для его собственного содержания в соответствии с обоснованными потребностями или без ущерба для его алиментных обязательств, установленных законом.