Согласно индексу реестра операций с недвижимостью (IRAI) Ассоциации регистраторов, после нескольких месяцев застоя из-за пандемии коронавируса испанский сектор недвижимости постепенно восстанавливается.

После этого в 3 квартале 2020 года улучшились показатели, связанные с покупками и продажами недвижимости и жилищными кредитами. Индекс набрал 6,39 пункта по сравнению со вторым кварталом и поднялся до 103. Таким образом, несмотря на пандемию коронавируса, есть ряд веских причин для покупки недвижимости в Испании в 2021 году .

Индекс аналогичен последним статистическим данным INE (Испанского статистического управления), которые отражают стабилизацию покупки и продажи недвижимости в октябре 2020 года с 37 000 транзакций. Это намного выше показателей за апрель, май и июнь с 27 300 транзакциями.

Несмотря на это небольшое улучшение, ситуацию на испанском рынке недвижимости по-прежнему нельзя сравнивать с ситуацией до пандемии COVID-19. Хотя еще слишком рано делать четкие оценки, все указывает на то, что этот год станет решающим для сектора в Испании. В особенности это касается цен, которые, несмотря на первоначальные прогнозы, пока не претерпели существенных изменений. Это почему? Причина этого в том, что этот показатель имеет тенденцию отставать от экономического цикла, и только в этом году мы увидим изменение цен на недвижимость в Испании в результате коронавируса , особенно в отношении существующей недвижимости.

Этот факт, наряду с другими событиями на рынке недвижимости , такими как Такие данные, как рост числа цифровых услуг, изменение потребностей в жилье, рост удаленной работы и повышенный интерес к сельским районам, указывают на то, что начало 2021 года — хорошее время для покупки недвижимости в Испании. Специалисты Solvia по недвижимости дают нам  6 причин купить недвижимость в Испании в 2021 году .

  1. Хороший выбор новостроек
  2. Жить в центре гораздо дешевле
  3. Дополнительные цифровые услуги в помощь покупателям
  4. Жилищное строительство в Испании остается прибыльным
  5. Низкие ставки по ипотеке
  6. Вторичные дома в малонаселенных районах
Читайте також:  Що дає публікація ВАК?

Хороший выбор новостроек

Из-за пандемии коронавируса покупатели в Испании ищут более крупные, предпочтительно отдельные дома с открытыми площадками, такими как террасы или балконы. Сюда также могут входить многоквартирные дома с зонами общего пользования, такими как сады, бассейны или зеленые зоны, а также более энергоэффективные дома. Это характеристики, которыми почти всегда обладает недвижимость в Барселоне, хотя в этом случае цены не будут меняться так сильно и останутся достаточно стабильными. Благодаря развитию удаленной работы недвижимость на окраинах городов является хорошей возможностью, поскольку она часто предлагает больше места за меньшие деньги.

Жить в центре гораздо дешевле

Для тех, кто предпочитает жить в центре города и в то же время иметь достаточно места, естественного света и дополнительных площадей для домашнего офиса, есть возможность купить готовую недвижимость, нуждающуюся в ремонте. Корректировка цен в этом секторе не заставит себя долго ждать. Последние данные индекса цен на жилье INE за 3 квартал 2020 года отражают рост этого типа активов на 0,8% (+7,5% в новом строительстве). Однако на следующий год эксперты Solvia прогнозируют корректировку примерно на 5% по отношению к существующей недвижимости и стабилизацию цен на новостройки и новостройки.

Дополнительные цифровые услуги в помощь покупателям

Интеллектуальные инструменты анализа рынка, оповещения, фильтры, высококачественные фотографии, видео, симуляторы финансирования… это лишь некоторые из новейших инструментов, доступных на испанском рынке недвижимости , которые помогут покупателям найти недвижимость. Виртуальные просмотры могут дать потенциальным покупателям лучшее первое представление о собственности и избежать ненужных просмотров на месте.

Жилищное строительство в Испании остается прибыльным

Согласно оценкам Banco de España за третий квартал, недвижимость является одним из немногих активов, которые приносят заметно положительную доходность и могут иметь потенциал роста в 2021 году. Хотя доходность упала с 6,8% до пандемии до 5,6% сейчас в результате кризиса с коронавирусом, инвестиции в недвижимость в Испании остаются выгодным активом, особенно для сдачи в аренду.

Читайте також:  Три «Д» про Україну Медведчука: деградація, деіндустріалізація та деінтелектуалізація.

Низкие ставки по ипотеке

Низкие процентные ставки, предлагаемые банками в Испании по ипотеке, сохранятся в 2021 году и по-прежнему будут стимулом для покупки недвижимости и получения ипотеки. Несмотря на это, банки продолжают придерживаться своих строгих условий, когда речь идет о гарантировании ипотечных кредитов. Из-за текущей экономической неопределенности некоторые банки более строги, чем когда-либо, при выдаче кредитов, чтобы гарантировать, что заявитель имеет достаточную платежеспособность для погашения кредита.

Вторые дома в малонаселенных районах

Нынешние рекомендации по сохранению социального дистанцирования и поиску менее людных мест изменили взгляды испанцев на выбор места для своего второго дома. Провинции и муниципалитеты с меньшим населением, расположенные в районах  haus kaufen in costa brava, где возможен выход на природу и где уровень заражения ниже, сейчас пользуются большим спросом, чем когда-либо. К этим факторам добавляется переоценка недвижимости в этих районах property for sale in costa brava, что также может представлять собой отличную инвестицию в будущее.